Lotto nove: Oggetto della presente vendita è la piena proprietà di un lotto di terreno posto a Savignano Sul Rubicone, lungo via Emilia Ovest, all'interno del quartiere Cesari. Il lotto era occupato dalla sede della ex “cantina sociale” di cui ancora oggi insistono sul sito gli edifici, i silos per la raccolta del vino, le pese e tutti gli altri manufatti. 

Il piano regolatore vigente prevede che questa area sia oggetto di un Piano di Recupero Urbano (PRU n 11) che prevede il cambiamento della destinazione d'uso del comparto da produttivo a Residenziale/Commerciale. 

Il lotto è pianeggiante e di forma rettangolare allungata, con il lato settentrionale che confina con via Emilia Ovest e il lato meridionale che confina con via Moroni. L'area è inserita in un tessuto prevalentemente residenziale caratterizzato da edifici unifamiliari a uno o due piani, sull'area insistono due capannoni, una palazzina uffici e alcuni corpi di fabbrica annessi.

Attualmente l'immobile è concesso in locazione per un canone annuo di 42700 euro con decorrenza dal 01.01.2011 e scadenza 31.12.2016.

Attualmente il lotto è locato alla società “Cantina dei Colli Romagnoli soc. coop. Agricola”. Il contratto scade il 31/12/2016, il contratto di affitto è regolarmente registrato.

Superficie Territoriale: 13137 mq

Indice massimo di utilizzazione territoriale: 1,22 mc/mq

Capacità edificatoria massima: 16000 mc

Destinazioni d'uso ammesse: 90% residenziale 10% commerciale

altezza massima degli edifici: 12,5 mt

Gli attuali proprietari hanno già sviluppato un progetto definitivo per la realizzazione di tutte le opere di urbanizzazione, e della massima volumetria possibile.

Il PRU n 11 prevede:

Riconversione dell’area attualmente a destinazione produttiva, a destinazione residenziale e commerciale; 

Applicazione di un Indice territoriale pari a 1,22 mc/mq per una volumetria massima di mc.16.000,00; 

Cessione al Comune di un parcheggio pubblico per una superficie di mq.1.637 mq.; 

Cessione in Comodato di uso gratuito, di un locale ad uso sala di quartiere; 

Finanziamento di € 200.000,00 di soli lavori, per opere a contributo di sostenibilità ambientale individuate fuori dal comparto; Il piano sarà oggetto di convenzione urbanistica.