AsteInfoAppalti - Guido Talarico Editore

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Forlì

IndirizzoPiazza Beccaria,1 47121 Forlì
Telefono0543 717111

Bando d'Asta 64/13 Asta 1191

Procedura Nr.64/13 Asta 1191
Metratura0
Stato Immobile 
DescrizioneAsta 1191 - Complesso industriale e terreno agricolo
IndirizzoVia Ezio Bevilacqua 10 Savignano sul Rubicone(FC)
Pubblica il5/29/18
Scadenza7/9/18
Senza incanto7/13/18
Con incanto 
Aggiornata il5/29/18 9:37 AM
TipologiaINDUSTRIALE
Importo5,983,275.00
TribunaliForlì
Testo Ufficiale Tutti gli allegati sono forniti da esterni (Curatori, Notai,Uffici di Cancellerie, Uffici della Pubblica Amministrazione) e pertanto riproducono gli originali e non possono essere modificati o trascritti e possono, quindi, risultare non accessibili.

Oggetto della presente vendita è un complesso industriale. L'immobile risulta parzialmente affittato con contratto stipulato nel 2011 e avente una durata di 20 anni. L'aggiudicatario subentrerà nel contratto di affitto come locatore. I beni mobili custoditi all'interno dei locali quali macchinari, carri ponte, compressori, impianto di aspirazione polveri ed arredi d'ufficio non costituiscono oggetto della presente vendita.

L'unità immobiliare produttiva si trova a Savignano sul Rubicone (FC), ai margini del centro abitato, con accesso su via Ezio Bevilacqua 10. Il contesto è urbanizzato, con insediamenti artigianali ed industriali, ben collegato alle principali vie di comunicazione quali la via Emilia e il casello della autostrada A14 (Valle del Rubicone) distante 5 km. Il complesso interessa un lotto pianeggiante di 27222 mq, quasi completamente recintato con muretto e grigliato metallico e due accessi carrabili automatizzati. Il fabbricato è dotato di cortile esclusivo completamente pavimentato in massetto cementizio armato, oltre ad aree per parcheggio realizzate in elementi autobloccanti. Fanno parte del complesso due terreni. Il primo (particella 602) è pavimentato ed è interno alla recinzione. Trattasi di zona di stoccaggio da tempo inutilizzata con struttura a tendone abusiva da eliminare e cabina Enel accessibile dalla strada pubblica. Il secondo (particella 7) è un terreno agricolo sul retro del capannone, accessibile dalla porzione di cortile non recintata. Il terreno era utilizzato come deposito all'aperto, e ricade nel territorio di pertinenza di Santarcangelo di Romagna (FC), esterno alla recinzione.

Il complesso industriale è di recente costruzione (2006-2010) ed è composto da capannone produttivo, blocco uffici e alloggio del custode. La struttura è in elementi prefabbricati precompressi, con maglia di travi e pilastri, copertura in pannelli shed con lucernari apribili, e tamponamenti in pannelli prefabbricati di cemento armato nel capannone e da infissi metallici continui con rivestimento modulare nel blocco uffici. Il capannone è di grandi dimensioni (163,10 x 60,95 metri) ed è suddiviso in più spazi lavorativi con soppalchi e servizi. I pilastri hanno mensole per carri ponte. Il pavimento è di tipo industriale e il capannone è dotato di ingressi con portelloni di carico/scarico automatizzati di tipo avvolgibile e finestre in ferro. Impianto di illuminazione, idrico, aria compressa, antintrusione e antincendio. Riscaldamento a pavimento sull’intera superficie, frazionabile per settori di lavorazione. Sul lato est del capannone è presente un fabbricato con i vani tecnici, accessibile dal cortile. La palazzina uffici si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano ingresso principale con scala curvilinea, ingresso secondario con scala di servizio, spogliatoi e bagni, oltre all'alloggio del custode composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio, in finiture standard. Al primo e al secondo si trovano locali per uffici, bagni e servizi, oltre al refettorio. Le partizioni interne degli uffici sono realizzate con pareti mobili in laminato/cristallo e con pareti attrezzate. I pavimenti sono in monocottura, le finestre hanno le veneziane e i locali sono dotati di controsoffitto. Riscaldamento e raffrescamento tramite ventilconvettori. Il fabbricato è in complessivo ottimo stato di manutenzione e di conservazione, ma privo di agibilità.
Superficie commerciale: 12411,42 (fabbricato)
Superficie del lotto: 27222 mq
COMPLESSO PRODUTTIVO
Capannone e soppalchi: 10784,70 mq
Palazzina uffici: 1419,32 mq
Locali tecnici: 100,40 mq
Alloggio custode: 107,00 mq
PERTINENZE ESTERNE
Terreno agricolo (particella 7): 5960 mq
Zona stoccaggio (particella 602): 3600 mq
Immobili a Savignano sul Rubicone
Piazzale con cabina ENEL (NCEU): Foglio 23 - Particella 602 - Subalterni 2, 3 e 4
Complesso industriale (NCEU): Foglio 23 - Particella 626 - Subalterni 1, 2 e 4
Complesso industriale (NCT): Foglio 23 - Particelle 229, 230, 232, 235, 602, 626, 666, 668 e 670
Immobili a Santarcangelo di Romagna
Terreno agricolo (NCT): Foglio 3 - Particella 7
In particolare le particelle 229, 230, 232, 235, 666, 668 e 670 andranno cedute al Comune di Savignano sul Rubicone in quanto da destinare alla viabilità pubblica.
AggiudicataNo
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